¿Qué es mejor?

Si te parece una pregunta fácil de responder, venimos a romperte esquemas. Si sucede, si empiezas a dudar y empiezas a hacerte más preguntas tras leer el post de hoy, estarás en el camino correcto. Como siempre decimos, el éxito de cualquier proyecto es pensar en él antes de emprenderlo.

¿Una reforma integral de la casa o una reforma parcial de la vivienda?​

¿Que es mejor? ¿Lanzarse a una reforma integral o emprender una reforma parcial?

Si no has pensado suficiente en ello, puede que al hacerte la pregunta te hayas respondido sin duda que una reforma total. La reforma integral es el anhelo de cualquiera que quiera conseguir la casa de sus sueños y no haya pensado de verdad en ella.

Desde luego, una reforma integral es una forma rápida de conseguir esa casa de tus sueños. Pero empezar por una reforma parcial no quiere decir que renunciemos a ella.

Si reformamos la casa poco a poco, también podemos llegar a conseguirla. Y a veces, tomarnos tiempo para ello puede ser ventajoso.

¿Cuál es el precio de una reforma integral y cuál es el precio de una reforma parcial?

El económico no es el único factor que determina una reforma. Sin embargo, no podemos engañarnos. Debemos admitir que es uno de los más condicionantes. Por ello, hemos decidido dedicar un apartado único a hablar del precio de una reforma de tipo parcial y del de la reforma integral de una vivienda.

En general, la reforma parcial cuesta más que la reforma integral. Sin embargo, hay que tener en cuenta que el presupuesto necesario puede ser menor en el primer caso.

A la larga, si pretendemos reformar por completo una vivienda, la reforma integral o acometer el proyecto de una sola vez, nos costará menos. Los presupuestos de profesionales para una reforma integral pueden contar con descuentos, con ofertas o pueden presupuestarnos bajo un margen comercial menor, frente a los ofrecidos para una reforma parcial. La compra de materiales también puede tener descuento por cantidades más altas. Y todo ello puede abaratar el precio total de la reforma. No obstante, la inversión será muy alta.

Por eso, aunque a la larga cuesta algo más, es posible que debamos elegir una reforma parcial tras otra, hasta la reforma total. Si no disponemos de un presupuesto alto que cubra la integral y no queremos endeudarnos, podemos valorar como ventaja la reforma parcial que necesitará un presupuesto inmediato mucho menor. Y es posible que hasta nos demos cuenta de que no necesitábamos una integral para conseguir la casa de nuestros sueños.

¿Qué necesitamos reformar? ¿Qué queremos?

¿Qué valorar al enfrentarnos a la reforma de una vivienda?

  • La necesidad
  • El presupuesto
  • El tiempo de ejecución

Dijimos al comienzo que el anhelo de muchos es la reforma integral de la vivienda. Soñamos con una casa. Y creemos que tener esa casa soñada es posible solo con una reforma integral a nuestro gusto. Pero ¿es así?

Lo principal es tener claro por qué queremos reformar. ¿Qué queremos? Pero también ¿qué necesitamos?

Puede ser que la reforma esté destinada a abordar un problema de edad de la vivienda, reparar algo que no funciona o evitar que deje de hacerlo.

Puede ser también que el único objetivo de la reforma sea mejorar o adaptar la estética de la vivienda a nuestros gustos y deseos; por simple estética o por optimizar el espacio.

En cualquiera de los casos, hay que diferenciar qué necesitamos de qué deseamos. No se trata de renunciar a nuestros deseos, se trata de no mentirnos a nosotros mismos.

Otros costes de una reforma

Aunque el primer factor inconveniente de una reforma en el que pensamos es el del coste económico, cuando acabamos la obra lo que más comentamos es el tiempo que ha costado, las dificultades que hemos tenido o hasta los permisos que necesitamos para poder realizarla.

¿Qué afecta a una reforma?

  • Vivir en la reforma
  • Suspensión temporal de algunos espacios
  • Permisos legales
  • Permisos de la comunidad de vecinos

Si el tiempo que costará la reforma tenemos que vivir en la vienda,  tendremos que valorar que eso será un inconveniente.

Aunque si vivimos en otro lugar durante la ejecución de la obra, también habrá que valorar posibles costes. En cualquier caso, hay que pensar en ello.

Durante la obra, algunos espacios van a quedar abolidos temporalmente.

El baño o la cocina pueden ser las zonas reformables que más inconvenientes puede tener inutilizarlos temporalmente. Hay que pensar en buscar alternativas durante el tiempo de la reforma.

Para obras mayores, algo más que pintar una pared por ejemplo, necesitaremos permisos para hacer la reforma.

Aunque algunos ayuntamientos pueden solicitar pago económico por estos permisos, intentar pasar por encima de ellos puede ser un inconveniente mayor.

También lo hemos mencionado varias veces; pedir permiso a la comunidad es importante.

Se encuentre reflejado en los estaturos comunitarios o no, la educación y evitar posibles conflictos, nos obliga a comunicar las obras de reforma a los vecinos.

COMPARATIVA

REFORMA INTEGRAL - REFORMA PARCIAL

Reforma

PARCIAL

  • Cambio parcial
  • No totalmente satisfactoria
  • Molestia menor
  • Molestía durante menos tiempo
  • Varias molestias a lo largo del tiempo
  • Puede ser suficiente con el profesional de obra

Reforma

INTEGRAL

  • Cambio total
  • Altamente satisfactorio
  • Molestia mayor
  • Molestía durante más tiempo
  • Molestia única
  • Recomendable un diseñador o arquitecto

Una vez hayamos pensado en todo ello, es hora de decidir si nos conviene una reforma parcial o una reforma integral. No hay una respuesta correcta generalizada. Todo dependerá de lo que hemos expuestos y de nuestro caso concreto, nuestras necesidades, deseos y capacidades.

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